UN GIOIELLO CON VISTA SPETTACOLARE

Ristorante e abitazione da Favola! 
Una meraviglia con grande potenziale!
Vista lago e Montagna garantiti, panorama unico!

A soli 10 minuti da Vira troviamo questo meraviglioso ristorante, pronto per essere gestito.
Non solo la posizione è fantastica ma anche le possibilità che offre questo splendore.

Ristorante: 35posti interni/ 100 esterni
-sala interna con camino
-veranda/ giardino invernale con camino 42m2
-giardino con tavoli in sasso
-angolo Barbecue 
-cucina professionale
-lavanderia
-cantina e economato 
-2 Bagni (uomini e donne/andicappati)
-cascina esterna/ magazzino 30m2
-locale hobby riscaldato 13m2

Appartamento: 1 piano
-entrata separata oppure comunicante
-2 camere
-1 Camera soppalco
-bagno spazioso con doccia
-sala grande con camino
-cucina semi aperta
-grande terrazza 43m2 (da rifinire)

Informazioni:
-6 posti auto privati, piu 2 su richiesta
-840m2 di parcella
-215m2 abitabili su 2 piani
-anno di costruzione 1994, rinnovato nel 2022
-sistema riscaldamento camino e stufe pellet
-panelli solari per acqua calda

Informazioni generali:
-posteggi pubblici gratuiti davanti casa
-mezzi pubblici in vicinanza, 5 min a piedi
-ottimo per passeggiate, zona turistica di passaggio
-zona soleggiata e tranquilla

Condizioni:
-consegna ammobiliato
-acquisto diretto
-diritto di compera

Con piacere organizziamo una visita!

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Wundervolles Restaurant mit Wohnung!
Tolle Immobilie mit viel Potenzial!
See und Berg Sicht garantiert, sensationelles Panorama!

Nur 10 Minuten von Vira entfernt, steht dieses Schmuckstück bereit um eröffnet zu werden.
Nicht nur die Lage ist fantastisch sondern auch die vielen Möglichkeiten.

Restaurant: 35 Personen innen / 100 Personen aussen
-kleiner Saal mit Kamin
-Veranda/ Wintergarten mit Kamin 42m2
-Terrasse/Garten mit Steintische/ Steinbänke
-Barbecue 
-Professionelle Restaurant Küche
-Waschraum
-Keller, Abstellraum und Economat
-2 Gäste WC  (Männer und Frauen/Behinderten gerecht)
-Gartenschupf 30m2
-beheizbarer Hobbyraum 13m2

Wohnung: 1.Stock
-Eingang intern und separat
-2 Zimmer
-1 offene Mansarde
-grosses Duschbad
-Wohnzimmer mit Kamin
-offene Küche
-grosse Terrasse 43m2 (zum fertig stellen)

Information:
-6 Parkplätze auf Anfrage zusätzlich 2
-840m2 Parzelle
-215m2 auf 2 Ebenen verteilt
-Baujahr 1994, renoviert 2022
-Kamin Heizung und Pelletofen
-Solarpanel für Warmwasser

Zusatz Information:
-öffentliche Parkplätze vorhanden
-Postauto Haltestelle in 5 Minuten zu Fuss
-Wandermöglichkeiten, Tourismus 
-ruhige, sonnige Lage

Hinweis:
-wird teils Möbiliert übergeben
-direkt Kauf
-Kaufrecht auf Vereinbarung

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt!

Ein Immobilien Kauf ist kein einfacher Weg. Wir begleiten Sie gerne Stepp by Stepp zur Wunsch Immobilie. Von der Besichtigung bis hin zur Klärung aller offenen Fragen, von den verschiedenen Finanzierungs Möglichkeiten bis hin zur Beurkundung des Notars. Wir sind für Sie da.